A menudo sucede que en las paredes perimetrales de un sótano o un sótano en contacto directo con el suelo que rodea la casa, surgen problemas más o menos graves y evidentes, causados por la humedad.
Si el lado de la pared en contacto con el suelo estaba, en el momento de la construcción o posteriormente, correctamente impermeabilizado, es evidente que la humedad presente en la pared se debe exclusivamente al aumento capilar; de lo contrario, si no hay impermeabilización lateral externa, no se ha hecho de manera profesional o se ha dañado accidentalmente, las paredes del perímetro, además de estar en contacto directo con el suelo en la parte de los cimientos, también están en contacto con el suelo con el lado externo de la pared, absorbiendo consecuentemente el agua presente en ella.
La causa principal de la humedad del empuje lateral o la infiltración lateral de las paredes surge, de hecho, de fuentes húmedas que, al estar más allá de las paredes, de alguna manera logran superarlas, causando que la humedad ingrese al ambiente doméstico.
El problema expuesto obviamente no está constituido por la humedad exterior, constituida por la lluvia, la proximidad de la casa a los cursos de agua, alcantarillas rotas, riego continuo o simplemente por contacto directo con el suelo húmedo en lugar de la incapacidad de los muros perimetrales para levantarse como barreras impermeables seguras entre el exterior y el interior del sótano.
Enfrentarse a problemas en habitaciones subterráneas vinculadas simultáneamente a la humedad en contacto con el suelo, a las infiltraciones laterales de agua y/o humedad y a la humedad ascendente del aumento capilar, significa lidiar con los casos más complejos para resolver los relacionados con la humedad de los edificios.
En este caso, la humedad creciente se agrega a la humedad de empuje lateral.
Productos y tecnologías a utilizar
Entre las posibles medidas de remediación se encuentran los problemas derivados de la humedad en un sótano, ligados simultáneamente a las infiltraciones laterales de agua, a la humedad en contacto con el suelo, a la humedad creciente del aumento capilar y a las proliferaciones biodeteriógenas (moho, musgo, líquenes y hongos), para ser evaluados y diagnosticados siempre y, en cualquier caso, la combinación de las siguientes tecnologías y ciclos de productos a aplicar es efectiva y decisiva.
BLOQUEO DE INFILTRACIONES DE AGUA CON RESINAS DE POLIURETANO HIDROEXPANSIVAS
Syntech HAG Flex
Resina de poliuretano monocomponente (adicionable con acelerador de expansión - componente B) permanentemente flexible, hidroexpansiva (aumenta su volumen inicial aproximadamente 10 veces), exenta de disolventes, ideal para sellar mediante inyección infiltraciones de agua pequeñas y grandes en el hormigón o en fábricas macizas en general (comprobar previamente que la resistencia de las fábricas sea suficiente para soportar la presión de bombeo y el empuje hidroexpansivo de las resinas). Ideal para rellenar y sellar pequeñas cavidades, juntas y discontinuidades sometidas a movimiento.
Syntech HAG Flex
Resina de poliuretano monocomponente (adicionable con acelerador de expansión - componente B) permanentemente flexible, hidroexpansiva (aumenta su volumen inicial aproximadamente 10 veces), exenta de disolventes, ideal para sellar mediante inyección infiltraciones de agua pequeñas y grandes en el hormigón o en fábricas macizas en general (comprobar previamente que la resistencia de las fábricas sea suficiente para soportar la presión de bombeo y el empuje hidroexpansivo de las resinas). Ideal para rellenar y sellar pequeñas cavidades, juntas y discontinuidades sometidas a movimiento.
Syntech HAG Eco
Resina de poliuretano monocomponente (que puede mezclarse con un acelerador de expansión: componente B), apta para el contacto con agua potable, semiflexible, hidroexpansiva (aumenta aproximadamente 20 veces su volumen inicial), sin disolventes, ideal para sellar mediante inyección infiltraciones de agua pequeñas y grandes en el hormigón o, en general, en muros macizos. Ideal para rellenar grandes huecos y cámaras internas en muros (comprobar previamente que la resistencia de los muros sea suficiente para soportar la presión de bombeo y el empuje hidroexpansivo de las resinas).
Syntech HAG Eco
Resina de poliuretano monocomponente (que puede mezclarse con un acelerador de expansión: componente B), apta para el contacto con agua potable, semiflexible, hidroexpansiva (aumenta aproximadamente 20 veces su volumen inicial), sin disolventes, ideal para sellar mediante inyección infiltraciones de agua pequeñas y grandes en el hormigón o, en general, en muros macizos. Ideal para rellenar grandes huecos y cámaras internas en muros (comprobar previamente que la resistencia de los muros sea suficiente para soportar la presión de bombeo y el empuje hidroexpansivo de las resinas).
Syntech HAG Cleaner
Agente de limpieza específico para los equipos necesarios durante las operaciones de inyección con resinas hidroreactivas utilizadas para detener las infiltraciones de agua en los edificios. Detergente oleoso de enjuague de baja toxicidad, con elevada capacidad disolvente para poliuretanos no endurecidos, destinado a limpiar y lubricar los circuitos hidráulicos de impulsión internos de bombas manuales y eléctricas. Sustituye a la acetona, el cloruro de metileno y otros detergentes de uso habitual.
Syntech HAG Cleaner
Agente de limpieza específico para los equipos necesarios durante las operaciones de inyección con resinas hidroreactivas utilizadas para detener las infiltraciones de agua en los edificios. Detergente oleoso de enjuague de baja toxicidad, con elevada capacidad disolvente para poliuretanos no endurecidos, destinado a limpiar y lubricar los circuitos hidráulicos de impulsión internos de bombas manuales y eléctricas. Sustituye a la acetona, el cloruro de metileno y otros detergentes de uso habitual.
Syntech HAG Iniettore
Inyectores de goma y acero para insertar en correspondencia con lesiones, fisuras, huecos, juntas, cavidades, etc., que deban impermeabilizarse mediante el uso de las resinas poliuretánicas hidroexpansivas Syntech HAG Eco y Syntech HAG Flex, específicas para detener de inmediato las infiltraciones de agua. Equipados con «cabeza plana» y válvula antirretorno, deben utilizarse junto con Syntech HAG Connettore. Disponibles en dos medidas diferentes: Syntech HAG Iniettore 120 = 120x13 mm; Syntech HAG Iniettore 170 = 170x16 mm.
Syntech HAG Iniettore
Inyectores de goma y acero para insertar en correspondencia con lesiones, fisuras, huecos, juntas, cavidades, etc., que deban impermeabilizarse mediante el uso de las resinas poliuretánicas hidroexpansivas Syntech HAG Eco y Syntech HAG Flex, específicas para detener de inmediato las infiltraciones de agua. Equipados con «cabeza plana» y válvula antirretorno, deben utilizarse junto con Syntech HAG Connettore. Disponibles en dos medidas diferentes: Syntech HAG Iniettore 120 = 120x13 mm; Syntech HAG Iniettore 170 = 170x16 mm.
Syntech HAG Iniettore 170
Inyector de goma y acero de 17 cm de longitud y 16 mm de diámetro, para insertar en puntos de lesiones, grietas, espacios de ventilación, juntas, cavidades, etc., que se deben impermeabilizar, mediante el uso de las resinas de poliuretano hidroexpansivas Syntech HAG Eco y Syntech HAG Flex, específicas para la detención inmediata de infiltraciones de agua. Equipado con una "cabeza plana" con válvula de retención, se debe utilizar junto con Syntech HAG Connettore.
Syntech HAG Iniettore 170
Inyector de goma y acero de 17 cm de longitud y 16 mm de diámetro, para insertar en puntos de lesiones, grietas, espacios de ventilación, juntas, cavidades, etc., que se deben impermeabilizar, mediante el uso de las resinas de poliuretano hidroexpansivas Syntech HAG Eco y Syntech HAG Flex, específicas para la detención inmediata de infiltraciones de agua. Equipado con una "cabeza plana" con válvula de retención, se debe utilizar junto con Syntech HAG Connettore.
Syntech HAG Connettore
Elemento de conexión entre los inyectores de cabeza plana y la manguera de bombeo de bombas manuales o eléctricas, utilizadas para detener las infiltraciones de agua mediante la inyección de resinas de poliuretano hidroreactivas.
Syntech HAG Connettore
Elemento de conexión entre los inyectores de cabeza plana y la manguera de bombeo de bombas manuales o eléctricas, utilizadas para detener las infiltraciones de agua mediante la inyección de resinas de poliuretano hidroreactivas.
Syntech HAG Pompa AZ-PT/B
Bomba manual de pistón único, autocebante y de simple efecto, para inyectar resinas fluidas de tipo poliuretánico y epoxídico. La presión máxima que puede suministrar la bomba es de 100 bar. El caudal es de 1 litro en 55 ciclos.
Syntech HAG Pompa AZ-PT/B
Bomba manual de pistón único, autocebante y de simple efecto, para inyectar resinas fluidas de tipo poliuretánico y epoxídico. La presión máxima que puede suministrar la bomba es de 100 bar. El caudal es de 1 litro en 55 ciclos.
TRATAMIENTO DE PAREDES CON DETERGENTE Y PRODUCTOS DESINFECTANTES CON ANTIMOHO
Consilex Muffa Cleaner
Agente limpiador transparente, listo para usar, para la eliminación segura de las incrustaciones negruzcas derivadas del moho y de manifestaciones biodeteriógenas, así como para la renovación revitalizante de las superficies de madera. Consilex Muffa Cleaner es un producto biodegradable, totalmente exento de cloro y sosa. Su pH fuertemente básico permite ablandar el moho y la suciedad superficial. Los tensioactivos que contiene favorecen la eliminación natural de la suciedad.
Consilex Muffa Cleaner
Agente limpiador transparente, listo para usar, para la eliminación segura de las incrustaciones negruzcas derivadas del moho y de manifestaciones biodeteriógenas, así como para la renovación revitalizante de las superficies de madera. Consilex Muffa Cleaner es un producto biodegradable, totalmente exento de cloro y sosa. Su pH fuertemente básico permite ablandar el moho y la suciedad superficial. Los tensioactivos que contiene favorecen la eliminación natural de la suciedad.
Consilex Muffa Remover
Solución ecológica con principios activos específicos para la eliminación de colonizaciones biodeteriógenas: mohos, hongos, musgos, algas, líquenes, bacterias, etc., de las obras de fábrica, respetando plenamente los protocolos ecológicos, con especial referencia a las intervenciones de bioconstrucción y a la restauración de edificios históricos y monumentales. Más de 150.000.000 de metros cuadrados saneados y más de 30 años de historia garantizan la calidad y eficacia del producto. Consilex Muffa Remover está formulado a base de sales de amonio cuaternario y está totalmente exento de cloro y sosa. Para favorecer las condiciones ambientales del soporte sobre el que se aplica, contribuyendo a prevenir la aparición de mohos y organismos biodeteriógenos, el producto ha sido diseñado para ofrecer una biodegradabilidad lenta.
Consilex Muffa Remover
Solución ecológica con principios activos específicos para la eliminación de colonizaciones biodeteriógenas: mohos, hongos, musgos, algas, líquenes, bacterias, etc., de las obras de fábrica, respetando plenamente los protocolos ecológicos, con especial referencia a las intervenciones de bioconstrucción y a la restauración de edificios históricos y monumentales. Más de 150.000.000 de metros cuadrados saneados y más de 30 años de historia garantizan la calidad y eficacia del producto. Consilex Muffa Remover está formulado a base de sales de amonio cuaternario y está totalmente exento de cloro y sosa. Para favorecer las condiciones ambientales del soporte sobre el que se aplica, contribuyendo a prevenir la aparición de mohos y organismos biodeteriógenos, el producto ha sido diseñado para ofrecer una biodegradabilidad lenta.
REALIZACIÓN DE UN REVOCO CEMENTOSO OSMÓTICO CON ESPESOR RESISTENTE EN EMPUJE NEGATIVO
Osmocem RD
Mortero cementoso osmótico bicomponente reforzado con fibras, a base de conglomerantes hidráulicos, resinas modificadoras y flexibilizantes, fillers reactivos superpuzolánicos y áridos seleccionados, para la preparación de mezclas adhesivas que, tras el endurecimiento, proporcionan una eficaz protección impermeabilizante, tanto frente a presión directa como a contrapresión, con elevada capacidad de deformación. Osmocem RD puede utilizarse para revestimientos, reconstrucciones, protecciones y enlucidos, incluso con espesores superiores a un centímetro, en intervenciones de reparación e impermeabilización de estructuras de hormigón armado, cerramientos de fábrica, obras hidráulicas, grandes superficies expuestas, etc., principalmente en locales subterráneos sometidos a presión hidrostática negativa.
Osmocem RD
Mortero cementoso osmótico bicomponente reforzado con fibras, a base de conglomerantes hidráulicos, resinas modificadoras y flexibilizantes, fillers reactivos superpuzolánicos y áridos seleccionados, para la preparación de mezclas adhesivas que, tras el endurecimiento, proporcionan una eficaz protección impermeabilizante, tanto frente a presión directa como a contrapresión, con elevada capacidad de deformación. Osmocem RD puede utilizarse para revestimientos, reconstrucciones, protecciones y enlucidos, incluso con espesores superiores a un centímetro, en intervenciones de reparación e impermeabilización de estructuras de hormigón armado, cerramientos de fábrica, obras hidráulicas, grandes superficies expuestas, etc., principalmente en locales subterráneos sometidos a presión hidrostática negativa.
Sanareg
Líquido reactivo no filmógeno a base de una emulsión de alquilsilano disuelto en agua, destinado a inhibir las eflorescencias salinas en intervenciones de saneamiento y deshumidificación de muros, mediante nebulización o aplicación con brocha de cerdas rígidas. Sanareg penetra en los poros capilares de los soportes minerales y reacciona con los grupos hidroxilo que encuentra a su paso, formando una barrera hidrófuga invisible que impide que el agua salga a la superficie, manteniendo inalterada la transpirabilidad al vapor de agua.
Sanareg
Líquido reactivo no filmógeno a base de una emulsión de alquilsilano disuelto en agua, destinado a inhibir las eflorescencias salinas en intervenciones de saneamiento y deshumidificación de muros, mediante nebulización o aplicación con brocha de cerdas rígidas. Sanareg penetra en los poros capilares de los soportes minerales y reacciona con los grupos hidroxilo que encuentra a su paso, formando una barrera hidrófuga invisible que impide que el agua salga a la superficie, manteniendo inalterada la transpirabilidad al vapor de agua.
APLICACIÓN DE UN CICLO COMPLETO DE REVOCOS DESHUMIDIFICANTES, RESTAURADORES Y ANTICONDENSACIÓN
Untersana
Premezclado monocomponente para la ejecución, con la sola adición del agua de amasado, de enfoscados de adherencia como preparación para la aplicación de revocos saneadores, deshumidificantes, termoaislantes y anticondensación; concretamente Intosana, Sanatigh, Sanawarme y Caleosana, revocos diseñados específicamente para garantizar la salubridad de las nuevas construcciones, para intervenciones de bioconstrucción en edificios existentes y para la restauración de edificios históricos y monumentales. Ideal también como mortero para el rejuntado consolidante de fábricas de ladrillo, piedra o mixtas, y como mortero de revoco, especialmente sobre fábricas húmedas.
Untersana
Premezclado monocomponente para la ejecución, con la sola adición del agua de amasado, de enfoscados de adherencia como preparación para la aplicación de revocos saneadores, deshumidificantes, termoaislantes y anticondensación; concretamente Intosana, Sanatigh, Sanawarme y Caleosana, revocos diseñados específicamente para garantizar la salubridad de las nuevas construcciones, para intervenciones de bioconstrucción en edificios existentes y para la restauración de edificios históricos y monumentales. Ideal también como mortero para el rejuntado consolidante de fábricas de ladrillo, piedra o mixtas, y como mortero de revoco, especialmente sobre fábricas húmedas.
Caleosana
Mortero para interiores y exteriores, macroporoso, de bioconstrucción, de altas prestaciones termoaislantes, a base de cal hidráulica natural NHL 3,5, áridos silíceos, metacaolín y sílice expandida granular con un volumen muy elevado de huecos intercomunicantes y bajo módulo elástico. Sus características específicas lo hacen idóneo para la deshumidificación y la rehabilitación térmica e higrométrica de edificios y muros, en intervenciones de bioconstrucción y en la restauración de edificios históricos y monumentales.
Caleosana
Mortero para interiores y exteriores, macroporoso, de bioconstrucción, de altas prestaciones termoaislantes, a base de cal hidráulica natural NHL 3,5, áridos silíceos, metacaolín y sílice expandida granular con un volumen muy elevado de huecos intercomunicantes y bajo módulo elástico. Sus características específicas lo hacen idóneo para la deshumidificación y la rehabilitación térmica e higrométrica de edificios y muros, en intervenciones de bioconstrucción y en la restauración de edificios históricos y monumentales.
Sanastof
Premezclado de composición mineral a base de cal hidráulica natural NHL 3,5, microsílices con actividad puzolánica, áridos seleccionados, microfibras de alta tenacidad y áridos ligeros termoaislantes de bajo módulo elástico. Se utiliza para el enlucido y la regularización, tanto en interiores como en exteriores. Es perfectamente compatible con múltiples soportes: revocos a base de cal, cal-cemento, morteros cementosos, hormigones, piedra porosa y piezas cerámicas. Sus características lo hacen especialmente indicado para obras de bioconstrucción y para la restauración de edificios antiguos y monumentales. El tamaño máximo del árido es de 0,9 mm.
Sanastof
Premezclado de composición mineral a base de cal hidráulica natural NHL 3,5, microsílices con actividad puzolánica, áridos seleccionados, microfibras de alta tenacidad y áridos ligeros termoaislantes de bajo módulo elástico. Se utiliza para el enlucido y la regularización, tanto en interiores como en exteriores. Es perfectamente compatible con múltiples soportes: revocos a base de cal, cal-cemento, morteros cementosos, hormigones, piedra porosa y piezas cerámicas. Sus características lo hacen especialmente indicado para obras de bioconstrucción y para la restauración de edificios antiguos y monumentales. El tamaño máximo del árido es de 0,9 mm.
Sanaxil P - Therm
Pintura mineral para interiores y exteriores a base de silicatos de potasio, con destacadas características de adherencia sobre soportes porosos, tanto por combinación mineral como por enlaces químicos. Combina propiedades anticondensación y aislantes (gracias a la presencia en la formulación de microesferas huecas de vidrio 3M Glass Bubble - conductividad térmica 0,08 W /mK) con una elevada resistencia al moho y a los microorganismos (gracias al pH alcalino natural del silicato de potasio) y un excelente poder cubriente (clase 1 según EN 13300 para un rendimiento de 6/7 m2/l). Sanaxil P - Therm, por su naturaleza mineral, revoluciona el concepto de adherencia al soporte, penetrando profundamente en los poros del muro para reaccionar posteriormente con sus componentes y formar un enlace silicatado único e indisoluble.
Sanaxil P - Therm
Pintura mineral para interiores y exteriores a base de silicatos de potasio, con destacadas características de adherencia sobre soportes porosos, tanto por combinación mineral como por enlaces químicos. Combina propiedades anticondensación y aislantes (gracias a la presencia en la formulación de microesferas huecas de vidrio 3M Glass Bubble - conductividad térmica 0,08 W /mK) con una elevada resistencia al moho y a los microorganismos (gracias al pH alcalino natural del silicato de potasio) y un excelente poder cubriente (clase 1 según EN 13300 para un rendimiento de 6/7 m2/l). Sanaxil P - Therm, por su naturaleza mineral, revoluciona el concepto de adherencia al soporte, penetrando profundamente en los poros del muro para reaccionar posteriormente con sus componentes y formar un enlace silicatado único e indisoluble.
DISEÑO DE VENTILACIÓN CORRECTA Y PREPARACIÓN DE UN DESHUMIDIFICADOR ADECUADO
Un deshumidificador
es una herramienta que permite deshumidificar el aire dentro de un área cerrada o con poca ventilación, o estabilizar la temperatura por debajo del llamado «punto de rocío», para evitar que se condense con todos los desarrollos efectos negativos que la condensación puede causar posteriormente.
La operación varía según el tipo de deshumidificador, considerando sin embargo que el vapor de agua presente en el aire disminuye al disminuir la temperatura; generalmente los deshumidificadores dentro de ellos tienen una bobina en la que fluye un refrigerante, cuando se activa, el aire pasa dentro de este instrumento y el vapor de agua se condensa alrededor de la bobina, absorbiendo el agua y haciendo que caiga dentro un colector para ser eliminado posteriormente.
Una cosa a tener en cuenta es que el deshumidificador no baja la temperatura dentro de una habitación, sino que, por el contrario, la estabiliza.
La parte final del deshumidificador, u otra bobina, tiene una temperatura más alta, esto implica que después del paso de aire dentro del deshumidificador y después de que se haya absorbido el vapor de agua, el aire continuará su paso en el enrolle donde se calentará y luego vuelva a ponerlo en circulación en la habitación.